70 Rue SAINT-HUBERT · Châteauguay
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 105,2 m² · constr. 1982 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 304 400 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862357832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
67050862357832400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
489 750 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 69 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 584 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +47 770 $ | 606 340 $ Poids 85 % |
| 2 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 589 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 588 660 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 259 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 736 $ Poids 84 % |
| 4 | 85, rue Laurier, Châteauguay 2026-08-17 · 423 m · Vendu 595 000 $ (5 228 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 632 018 $ Poids 83 % |
| 5 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 416 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge +48 165 $ | 543 020 $ Poids 81 % |
| 6 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 593 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 836 $ Poids 81 % |
| 7 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 214 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 557 832 $ Poids 81 % |
| 8 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 571 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 697 744 $ Poids 78 % |
| 9 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 576 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +43 265 $ | 591 071 $ Poids 76 % |
| 10 | 132, rue Elgin, Châteauguay 2025-09-26 · 302 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 367 $ Poids 75 % |
| 11 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 497 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 598 148 $ Poids 74 % |
| 12 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 479 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 539 703 $ Poids 74 % |