170 Rue BEURLING · Châteauguay
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 95,8 m² · constr. 1972 · terrain 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 305 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862360192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
67050862360192800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 45 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 224 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 494 861 $ Poids 95 % |
| 2 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 265 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 570 590 $ Poids 94 % |
| 3 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 280 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 480 303 $ Poids 91 % |
| 4 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 429 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 527 861 $ Poids 90 % |
| 5 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 216 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 537 976 $ Poids 89 % |
| 6 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 296 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 474 620 $ Poids 88 % |
| 7 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 496 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 230 885 $ Poids 86 % |
| 8 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 501 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 521 836 $ Poids 84 % |
| 9 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 577 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 571 540 $ Poids 83 % |
| 10 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 572 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 566 399 $ Poids 83 % |
| 11 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 160 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 647 650 $ Poids 82 % |
| 12 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 552 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +17 815 $ | 541 260 $ Poids 82 % |