131 Boulevard SAINT-JOSEPH · Châteauguay
Valeur estimée
553 100 $
Autre · 702 $/m² · 787,7 m² · constr. 1981 · terrain 3 551,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
787,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 551,9 m²
Frontage
116,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 500 $
Rôle antérieur 809 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862362309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
2855161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
745 500 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
809 400 $
ID provincial
67050862362309300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 59 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Lautrec, Châteauguay 2026-06-22 · 595 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 59 % |
| 2 | 108, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2026-06-25 · 645 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 57 % |
| 3 | 65, rue Lautrec, Châteauguay 2026-08-31 · 682 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 3, Croissant de Cambrai, Châteauguay 2026-05-29 · 689 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 55 % |
| 5 | 85, rue Lautrec, Châteauguay 2026-04-15 · 652 m · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 955 $ Poids 55 % |
| 6 | 50, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-06-23 · 742 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 54 % |
| 7 | 30, rue Lautrec, Châteauguay 2026-06-26 · 749 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 54 % |
| 8 | 20, Rue Lautrec, Châteauguay 2026-08-28 · 784 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 53 % |
| 9 | 30, rue Lautrec, Châteauguay 2026-05-29 · 749 m · Vendu 391 300 $ Ajust. marché +4 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 234 $ Poids 53 % |
| 10 | 108, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2026-02-05 · 645 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 53 % |
| 11 | 35, rue Lautrec, Châteauguay 2026-04-17 · 740 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 52 % |
| 12 | 85, Rue Lautrec, Châteauguay 2026-01-15 · 652 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 51 % |