144 Rue BEURLING · Châteauguay
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 98,5 m² · constr. 1961 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 305 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862362577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
67050862362577000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 32 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 331 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 475 000 $ Poids 94 % |
| 2 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 246 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 515 772 $ Poids 94 % |
| 3 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 365 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 221 758 $ Poids 93 % |
| 4 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 397 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 507 455 $ Poids 92 % |
| 5 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 257 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 503 230 $ Poids 90 % |
| 6 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 474 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 460 704 $ Poids 89 % |
| 7 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 430 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 455 295 $ Poids 89 % |
| 8 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 490 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 547 597 $ Poids 89 % |
| 9 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 512 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 556 874 $ Poids 87 % |
| 10 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 114 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 623 142 $ Poids 87 % |
| 11 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 502 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge −10 180 $ | 520 262 $ Poids 85 % |
| 12 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 481 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 484 890 $ Poids 83 % |