142 Rue BEURLING · Châteauguay
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 98,9 m² · constr. 1959 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 281 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862362608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
67050862362608500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 27 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 256 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 511 501 $ Poids 94 % |
| 2 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 342 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 471 168 $ Poids 94 % |
| 3 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 361 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 219 999 $ Poids 93 % |
| 4 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 400 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 515 $ Poids 92 % |
| 5 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 241 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 499 630 $ Poids 90 % |
| 6 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 488 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 456 930 $ Poids 89 % |
| 7 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 442 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 451 577 $ Poids 89 % |
| 8 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 505 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 543 159 $ Poids 88 % |
| 9 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 496 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 552 606 $ Poids 88 % |
| 10 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 127 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 618 428 $ Poids 87 % |
| 11 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 503 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 516 209 $ Poids 84 % |
| 12 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 470 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 413 $ Poids 83 % |