130 Rue BEURLING · Châteauguay
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 97 m² · constr. 1959 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 292 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862363758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
67050862363758100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 34 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 145 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 495 114 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 402 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 547 228 $ Poids 93 % |
| 3 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 349 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 217 907 $ Poids 92 % |
| 4 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 431 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 716 $ Poids 91 % |
| 5 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 421 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 466 567 $ Poids 90 % |
| 6 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 327 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 506 613 $ Poids 89 % |
| 7 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 406 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 073 $ Poids 86 % |
| 8 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 518 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 511 285 $ Poids 84 % |
| 9 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 599 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 537 781 $ Poids 84 % |
| 10 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 218 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 613 033 $ Poids 83 % |
| 11 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 520 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 447 295 $ Poids 83 % |
| 12 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 577 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 452 531 $ Poids 83 % |