166 Rue REAL · Châteauguay
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 94,4 m² · constr. 1961 · terrain 545,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 265 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862371712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
67050862371712700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 22 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 149 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 465 070 $ Poids 94 % |
| 2 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 263 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 497 100 $ Poids 93 % |
| 3 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 345 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 535 992 $ Poids 91 % |
| 4 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 316 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 217 244 $ Poids 90 % |
| 5 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 434 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 372 $ Poids 88 % |
| 6 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 309 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 451 212 $ Poids 87 % |
| 7 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 413 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 493 483 $ Poids 87 % |
| 8 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 249 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 446 055 $ Poids 85 % |
| 9 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 624 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 545 270 $ Poids 84 % |
| 10 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 518 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 215 $ Poids 84 % |
| 11 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 330 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 126 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 505 224 $ Poids 83 % |
| 12 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 514 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 475 525 $ Poids 82 % |