133 Rue BEURLING · Châteauguay
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 96,7 m² · constr. 1961 · terrain 565,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 287 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862373134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
67050862373134600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 37 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 307 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 219 776 $ Poids 93 % |
| 2 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 186 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 498 951 $ Poids 92 % |
| 3 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 380 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 502 909 $ Poids 92 % |
| 4 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 421 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 551 779 $ Poids 92 % |
| 5 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 374 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 470 640 $ Poids 92 % |
| 6 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 334 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 511 141 $ Poids 89 % |
| 7 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 391 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 480 778 $ Poids 86 % |
| 8 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 562 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 542 502 $ Poids 85 % |
| 9 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 535 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 456 537 $ Poids 85 % |
| 10 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 473 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 451 239 $ Poids 84 % |
| 11 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 415 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 555 861 $ Poids 84 % |
| 12 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 181 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 618 031 $ Poids 83 % |