70 Place KENT · Châteauguay
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 98,9 m² · constr. 1961 · terrain 530,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 277 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862373833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
67050862373833700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 30 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 236 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 222 199 $ Poids 96 % |
| 2 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 317 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 508 465 $ Poids 94 % |
| 3 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 347 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 475 968 $ Poids 93 % |
| 4 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 414 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 558 006 $ Poids 91 % |
| 5 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 389 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 516 801 $ Poids 91 % |
| 6 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 223 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 504 180 $ Poids 90 % |
| 7 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 442 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 456 197 $ Poids 89 % |
| 8 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 517 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 461 630 $ Poids 88 % |
| 9 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 190 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 624 278 $ Poids 87 % |
| 10 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 341 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 485 803 $ Poids 87 % |
| 11 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 555 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 548 729 $ Poids 86 % |
| 12 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 355 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 561 596 $ Poids 84 % |