91 Place TILLEULS · Châteauguay
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 98,3 m² · constr. 1958 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 288 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862374335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
67050862374335600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
485 250 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 17 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 311 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 208 $ Poids 94 % |
| 2 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 317 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 238 $ Poids 94 % |
| 3 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 97 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 929 $ Poids 92 % |
| 4 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 435 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 499 524 $ Poids 91 % |
| 5 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 473 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 467 315 $ Poids 89 % |
| 6 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 421 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 507 308 $ Poids 89 % |
| 7 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 323 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 477 848 $ Poids 87 % |
| 8 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 369 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 532 $ Poids 84 % |
| 9 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 292 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 613 799 $ Poids 84 % |
| 10 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 570 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 447 915 $ Poids 83 % |
| 11 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 640 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 453 191 $ Poids 82 % |
| 12 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 586 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −17 815 $ | 512 109 $ Poids 81 % |