152 Rue PARKVIEW · Châteauguay
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 105,9 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 286 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862374880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
67050862374880900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 38 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 248 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 227 707 $ Poids 91 % |
| 2 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 431 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 529 511 $ Poids 91 % |
| 3 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 259 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 638 307 $ Poids 87 % |
| 4 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 266 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 486 279 $ Poids 87 % |
| 5 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 512 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 467 352 $ Poids 87 % |
| 6 | 85, rue Laurier, Châteauguay 2026-08-17 · 380 m · Vendu 595 000 $ (5 228 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 577 323 $ Poids 86 % |
| 7 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 418 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 488 121 $ Poids 85 % |
| 8 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 363 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 193 $ Poids 85 % |
| 9 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 590 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 473 137 $ Poids 83 % |
| 10 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 656 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 543 557 $ Poids 82 % |
| 11 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 342 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 572 417 $ Poids 81 % |
| 12 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 169 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 516 271 $ Poids 80 % |