43 Rue SAINT-HUBERT · Châteauguay
Valeur estimée
4 671 500 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 2 111,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 656,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 111,1 m²
Étages × logements
3 × 35
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 656,3 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 697 500 $
Rôle antérieur 2 958 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862378563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
910 800 $
Valeur bâtiment
2 786 700 $
Rôle antérieur
2 958 600 $
ID provincial
67050862378563700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 671 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +867 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 100 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|