76 Place KING · Châteauguay
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 96,3 m² · constr. 1963 · terrain 530,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 309 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862383582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
67050862383582500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 46 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 160 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 221 536 $ Poids 96 % |
| 2 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 253 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 506 848 $ Poids 95 % |
| 3 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 330 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 474 472 $ Poids 93 % |
| 4 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 423 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 556 047 $ Poids 92 % |
| 5 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 278 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 502 550 $ Poids 91 % |
| 6 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 300 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 484 255 $ Poids 89 % |
| 7 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 449 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 544 675 $ Poids 87 % |
| 8 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 297 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 559 819 $ Poids 87 % |
| 9 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 490 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 558 778 $ Poids 86 % |
| 10 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 419 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 454 957 $ Poids 86 % |
| 11 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 557 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 546 940 $ Poids 85 % |
| 12 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 507 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 460 311 $ Poids 85 % |