150 Rue PARKVIEW · Châteauguay
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 97,9 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 358 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862384060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
67050862384060600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 50 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 230 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 218 898 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 343 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 549 775 $ Poids 94 % |
| 3 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 349 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 989 $ Poids 93 % |
| 4 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 184 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 497 253 $ Poids 92 % |
| 5 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 413 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 468 746 $ Poids 91 % |
| 6 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 280 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 129 $ Poids 89 % |
| 7 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 444 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 508 929 $ Poids 87 % |
| 8 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 308 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 553 990 $ Poids 86 % |
| 9 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 506 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 449 323 $ Poids 85 % |
| 10 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 262 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 615 588 $ Poids 84 % |
| 11 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 586 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 454 615 $ Poids 84 % |
| 12 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 627 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 540 328 $ Poids 83 % |