146 Rue PARKVIEW · Châteauguay
Valeur estimée
509 200 $
Autre · 8 825 $/m² · 57,7 m² · constr. 1966 · terrain 13 030,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 030,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 560 900 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862384087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2855458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 300 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
560 900 $
ID provincial
67050862384087300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 36 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (8 302 $/m²) 53 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 509 $ Poids 44 % |
| 2 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 612 m · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −2 264 $ | 82 670 $ Poids 28 % |
| 3 | 182, rue des Satellites, Châteauguay 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (5 342 $/m²) 59,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 349 346 $ Poids 27 % |
| 4 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 617 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 169 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 430 881 $ Poids 23 % |
| 5 | 70, rue Prince, Châteauguay 2025-05-02 · 585 m · Vendu 399 000 $ (5 542 $/m²) 72 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −39 623 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 387 053 $ Poids 20 % |
| 6 | 158, rue Douglas, Châteauguay 2025-05-27 · 211 m · Vendu 520 000 $ (7 037 $/m²) 73,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −56 996 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 465 273 $ Poids 18 % |
| 7 | 5, rue Mercure, Mercier 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 207 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 346 793 $ Poids 17 % |
| 8 | 7, Place de la Comète, Châteauguay 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (5 180 $/m²) 47,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 294 428 $ Poids 16 % |
| 9 | 1, rue Jupiter, Mercier 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (7 555 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −57 040 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 510 924 $ Poids 15 % |
| 10 | 17, rue Mercure, Mercier 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 571 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −44 287 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 360 633 $ Poids 15 % |
| 11 | 91, rue Lajoie, Châteauguay 2025-09-02 · 796 m · Vendu 435 000 $ (5 831 $/m²) 74,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −49 273 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 382 535 $ Poids 15 % |
| 12 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −54 430 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 408 447 $ Poids 14 % |