102 Rue LAURIER · Châteauguay
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 94 m² · constr. 1959 · terrain 731,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 280 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862385711300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
67050862385711300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
489 750 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 24 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 235 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 538 738 $ Poids 97 % |
| 2 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 204 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 487 982 $ Poids 92 % |
| 3 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 244 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 214 604 $ Poids 90 % |
| 4 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 173 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 221 $ Poids 90 % |
| 5 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 407 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 140 $ Poids 89 % |
| 6 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 228 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 543 823 $ Poids 88 % |
| 7 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 520 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 459 301 $ Poids 83 % |
| 8 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 587 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 528 152 $ Poids 82 % |
| 9 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 596 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 541 768 $ Poids 80 % |
| 10 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 672 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 482 828 $ Poids 76 % |
| 11 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 562 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 498 895 $ Poids 75 % |
| 12 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 744 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 529 290 $ Poids 74 % |