22 Rue CIRCLE PARK · Châteauguay
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 98,4 m² · constr. 1958 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 297 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862386532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
67050862386532000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 31 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 126 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 491 $ Poids 98 % |
| 2 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 343 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 348 $ Poids 93 % |
| 3 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 208 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 167 $ Poids 91 % |
| 4 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 191 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 478 076 $ Poids 90 % |
| 5 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 513 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 499 777 $ Poids 88 % |
| 6 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 274 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 793 $ Poids 87 % |
| 7 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 626 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 467 557 $ Poids 83 % |
| 8 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 652 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 494 902 $ Poids 81 % |
| 9 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 624 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 507 565 $ Poids 81 % |
| 10 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 480 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 614 083 $ Poids 79 % |
| 11 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 688 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 551 164 $ Poids 78 % |
| 12 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 715 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 448 140 $ Poids 77 % |