30 Rue CIRCLE PARK · Châteauguay
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 95,4 m² · constr. 1958 · terrain 643,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 256 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862387443700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
67050862387443700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 14 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 8 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 115, rue Edgewood, Châteauguay 2026-09-09 · 332 m · Vendu 580 000 $ (6 131 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 579 552 $ Poids 94 % |
| 3 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 275 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 035 $ Poids 87 % |
| 4 | 38, rue Saint-Julien, Châteauguay 2026-09-15 · 546 m · Vendu 530 000 $ (5 693 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 499 447 $ Poids 86 % |
| 5 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 260 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 471 224 $ Poids 86 % |
| 6 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 454 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 045 $ Poids 85 % |
| 7 | 67, rue Delisle, Châteauguay 2026-09-18 · 608 m · Vendu 530 000 $ (5 397 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 480 044 $ Poids 83 % |
| 8 | 154, rue Benny, Châteauguay 2026-09-04 · 637 m · Vendu 440 000 $ (4 731 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 443 477 $ Poids 82 % |
| 9 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 351 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 972 $ Poids 81 % |
| 10 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 628 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 492 200 $ Poids 80 % |
| 11 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 641 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 486 670 $ Poids 78 % |
| 12 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 744 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 460 292 $ Poids 74 % |