31 Rue CIRCLE PARK · Châteauguay
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 118,1 m² · constr. 1959 · terrain 791,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 316 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862387605100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
67050862387605100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 62 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Circle Park, Châteauguay 2026-09-16 · 3 m · Vendu 610 000 $ (5 165 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 85, rue Laurier, Châteauguay 2026-08-17 · 149 m · Vendu 595 000 $ (5 228 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 609 216 $ Poids 96 % |
| 3 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 332 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 705 928 $ Poids 83 % |
| 4 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 543 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 513 527 $ Poids 81 % |
| 5 | 171, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-09-21 · 885 m · Vendu 599 000 $ (5 250 $/m²) 114,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 549 600 $ Poids 69 % |
| 6 | 245, rue Dubé, Châteauguay 2026-10-06 · 909 m · Vendu 550 000 $ (4 527 $/m²) 121,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 525 805 $ Poids 68 % |
| 7 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 828 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 607 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 575 747 $ Poids 62 % |
| 8 | 169, rue Douglas, Châteauguay 2025-09-02 · 533 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 607 845 $ Poids 61 % |
| 9 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 457 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 241 140 $ Poids 60 % |
| 10 | 107, rue Lajoie, Châteauguay 2026-09-10 · 912 m · Vendu 615 000 $ (5 732 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 951 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 590 601 $ Poids 60 % |
| 11 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 729 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 850 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 560 900 $ Poids 60 % |
| 12 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 950 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 501 400 $ Poids 58 % |