93 Rue SULLIVAN · Châteauguay
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 96,5 m² · constr. 1983 · terrain 816,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 376 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862387957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
67050862387957600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 54 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 61 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 597 113 $ Poids 99 % |
| 2 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 253 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 519 831 $ Poids 90 % |
| 3 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 338 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 537 150 $ Poids 89 % |
| 4 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 472 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 256 $ Poids 88 % |
| 5 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 343 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 840 $ Poids 86 % |
| 6 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 585 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 536 013 $ Poids 83 % |
| 7 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 650 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 546 954 $ Poids 81 % |
| 8 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 729 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 509 002 $ Poids 77 % |
| 9 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 783 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 522 956 $ Poids 74 % |
| 10 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 277 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 627 $ Poids 73 % |
| 11 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 793 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 607 477 $ Poids 72 % |
| 12 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 772 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 566 277 $ Poids 71 % |