150 Rue SAINT-AUBIN · Châteauguay
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 106,4 m² · constr. 1960 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 340 600 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862391143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
67050862391143400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 228 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 789 $ Poids 95 % |
| 2 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 332 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 476 645 $ Poids 92 % |
| 3 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 215 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 229 357 $ Poids 91 % |
| 4 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 157 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 491 732 $ Poids 90 % |
| 5 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 472 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 533 448 $ Poids 89 % |
| 6 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 120 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 524 931 $ Poids 89 % |
| 7 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 214 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 652 $ Poids 87 % |
| 8 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 249 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 571 285 $ Poids 84 % |
| 9 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 397 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 567 171 $ Poids 84 % |
| 10 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 412 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 489 930 $ Poids 84 % |
| 11 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 611 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 436 181 $ Poids 82 % |
| 12 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 376 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 578 463 $ Poids 80 % |