145 Rue DOUGLAS · Châteauguay
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 99,4 m² · constr. 1976 · terrain 980,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 335 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862391479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
67050862391479700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 56 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 142 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 239 249 $ Poids 98 % |
| 2 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 106 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 546 853 $ Poids 98 % |
| 3 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 230 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 513 179 $ Poids 96 % |
| 4 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 298 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 491 974 $ Poids 94 % |
| 5 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 404 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 498 038 $ Poids 92 % |
| 6 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 360 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 602 058 $ Poids 90 % |
| 7 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 470 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +25 065 $ | 591 919 $ Poids 89 % |
| 8 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 304 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 586 461 $ Poids 88 % |
| 9 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 505 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 557 838 $ Poids 87 % |
| 10 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 245 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 669 573 $ Poids 86 % |
| 11 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 378 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 519 870 $ Poids 85 % |
| 12 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 557 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 599 921 $ Poids 85 % |