111 Rue LAURIER · Châteauguay
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 94,4 m² · constr. 1958 · terrain 829,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 314 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862393198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
67050862393198600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 43 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 370 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 170 $ Poids 94 % |
| 2 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 270 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 489 675 $ Poids 93 % |
| 3 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 120 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 944 $ Poids 93 % |
| 4 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 288 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 658 $ Poids 90 % |
| 5 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 216 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 468 940 $ Poids 90 % |
| 6 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 398 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 457 870 $ Poids 88 % |
| 7 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 214 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 365 $ Poids 88 % |
| 8 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 454 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 526 677 $ Poids 87 % |
| 9 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 474 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 540 190 $ Poids 85 % |
| 10 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 631 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 527 637 $ Poids 80 % |
| 11 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 479 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 439 125 $ Poids 79 % |
| 12 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 576 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 444 162 $ Poids 79 % |