142 Rue DOUGLAS · Châteauguay
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 87,2 m² · constr. 1975 · terrain 661,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 323 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862393350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
67050862393350100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 47 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, Rue Debussy, Châteauguay 2026-08-18 · 678 m · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 460 298 $ Poids 81 % |
| 2 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 217 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 498 826 $ Poids 81 % |
| 3 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 378 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 550 677 $ Poids 81 % |
| 4 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 623 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 536 132 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 457 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 562 692 $ Poids 79 % |
| 6 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 150 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 493 $ Poids 77 % |
| 7 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 351 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 508 217 $ Poids 76 % |
| 8 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 187 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −27 276 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 513 566 $ Poids 76 % |
| 9 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 286 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 489 809 $ Poids 75 % |
| 10 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 261 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 566 096 $ Poids 75 % |
| 11 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 706 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 449 084 $ Poids 74 % |
| 12 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 412 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −28 259 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 565 911 $ Poids 71 % |