89 Rue LAURIER · Châteauguay
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 93,9 m² · constr. 1974 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 349 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862396857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
67050862396857100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 54 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 162 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 578 955 $ Poids 98 % |
| 2 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 117 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 502 918 $ Poids 91 % |
| 3 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 349 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 521 869 $ Poids 88 % |
| 4 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 205 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 581 062 $ Poids 88 % |
| 5 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 352 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 230 993 $ Poids 88 % |
| 6 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 532 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 528 012 $ Poids 84 % |
| 7 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 511 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 504 354 $ Poids 83 % |
| 8 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 681 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 566 355 $ Poids 78 % |
| 9 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 658 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 581 618 $ Poids 77 % |
| 10 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 691 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 495 059 $ Poids 76 % |
| 11 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 709 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 484 086 $ Poids 75 % |
| 12 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 849 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 552 813 $ Poids 71 % |