34 Rue CIRCLE PARK · Châteauguay
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 95,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 270 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 299 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862397293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
67050862397293500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 30 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 87 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 717 $ Poids 99 % |
| 2 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 201 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 470 996 $ Poids 91 % |
| 3 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 335 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 797 $ Poids 89 % |
| 4 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 425 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 935 $ Poids 88 % |
| 5 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 290 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 712 $ Poids 87 % |
| 6 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 555 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 486 395 $ Poids 83 % |
| 7 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 604 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 491 948 $ Poids 83 % |
| 8 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 719 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 449 779 $ Poids 76 % |
| 9 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 746 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 460 050 $ Poids 75 % |
| 10 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 742 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 542 659 $ Poids 74 % |
| 11 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 760 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 529 127 $ Poids 74 % |
| 12 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 286 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 019 $ Poids 72 % |