105 Rue OXFORD · Châteauguay
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 87,5 m² · constr. 1984 · terrain 529,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 291 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862399861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
67050862399861200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 49 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 219 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 571 642 $ Poids 86 % |
| 2 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 349 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 499 275 $ Poids 75 % |
| 3 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 500 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 493 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 515 755 $ Poids 73 % |
| 4 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 426 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 378 $ Poids 72 % |
| 5 | 173, Rue Debussy, Châteauguay 2026-08-18 · 930 m · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 481 326 $ Poids 68 % |
| 6 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 693 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 521 079 $ Poids 67 % |
| 7 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 507 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −32 382 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 514 041 $ Poids 66 % |
| 8 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 890 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 515 805 $ Poids 64 % |
| 9 | 50, rue Drolet, Châteauguay 2025-08-12 · 322 m · Vendu 483 000 $ (5 100 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 552 823 $ Poids 63 % |
| 10 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 953 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 522 972 $ Poids 63 % |
| 11 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 591 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 169 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 487 831 $ Poids 62 % |
| 12 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 469 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 520 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 579 470 $ Poids 62 % |