104 Rue OXFORD · Châteauguay
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 92,8 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 299 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862399905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
67050862399905500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
489 750 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 31 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 255 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 535 342 $ Poids 96 % |
| 2 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 392 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 480 $ Poids 84 % |
| 3 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 536 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 485 129 $ Poids 81 % |
| 4 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 515 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 479 535 $ Poids 81 % |
| 5 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 468 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 540 694 $ Poids 80 % |
| 6 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 575 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 446 248 $ Poids 78 % |
| 7 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 635 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 213 282 $ Poids 75 % |
| 8 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 105 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 458 734 $ Poids 71 % |
| 9 | 50, rue Drolet, Châteauguay 2025-08-12 · 317 m · Vendu 483 000 $ (5 100 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 039 $ Poids 70 % |
| 10 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 816 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 109 $ Poids 70 % |
| 11 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 900 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 468 818 $ Poids 67 % |
| 12 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 500 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 519 927 $ Poids 67 % |