184 Boulevard SALABERRY S · Châteauguay
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 126,9 m² · constr. 1949 · terrain 628,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,6 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 236 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862401725900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
67050862401725900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 15 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 865 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge −17 333 $ | 276 475 $ Poids 64 % |
| 2 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 699 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +32 181 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 496 490 $ Poids 60 % |
| 3 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 969 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +29 929 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 507 832 $ Poids 53 % |
| 4 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 719 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −30 934 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 557 034 $ Poids 53 % |
| 5 | 85, rue Laurier, Châteauguay 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 228 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 246 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 602 471 $ Poids 52 % |
| 6 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 810 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 825 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 570 865 $ Poids 49 % |
| 7 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 746 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +43 114 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 564 578 $ Poids 48 % |
| 8 | 75, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-21 · 653 m · Vendu 525 000 $ (4 861 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +45 938 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 567 085 $ Poids 47 % |
| 9 | 11, Place des Parulines, Châteauguay 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 299 376 $ (2 241 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −29 938 $ | 261 932 $ Poids 47 % |
| 10 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +38 728 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 698 805 $ Poids 46 % |
| 11 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 499 388 $ Poids 46 % |
| 12 | 24, Place de l'Épervier, Châteauguay 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 806 $ Poids 41 % |