139 Rue MARQUETTE · Châteauguay
Valeur estimée
736 100 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 284 m² · constr. 1965 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 396 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862408795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2856041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
67050862408795900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Pointe-des-Rapides, Châteauguay 2025-05-02 · 846 m · Vendu 675 000 $ (2 580 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 696 719 $ Poids 41 % |
| 2 | 61, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2024-10-21 · 549 m · Vendu 1 100 000 $ (3 858 $/m²) 285,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 209 799 $ Poids 35 % |
| 3 | 230, Boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 010 $/m²) 251,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +64 353 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 177 117 $ Poids 17 % |
| 4 | 26, rue Morand, Châteauguay 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (3 474 $/m²) 250,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 371 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 841 371 $ Poids 14 % |
| 5 | 212, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 804 500 $ (3 456 $/m²) 232,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 144 $ · Ajust. superficie +88 467 $ · Ajust. âge −80 450 $ | 822 662 $ Poids 13 % |
| 6 | 8, Place De La Riviere, Châteauguay 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (3 260 $/m²) 254,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +47 922 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 828 619 $ Poids 12 % |
| 7 | 12, Place de la Rivière, Châteauguay 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 878 000 $ (3 829 $/m²) 229,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +104 724 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 976 282 $ Poids 6 % |
| 8 | 128, rue Claire-Raymond, Châteauguay 2024-08-13 · 2.2 km · Vendu 845 000 $ (3 345 $/m²) 252,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +52 520 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 980 999 $ Poids 3 % |
| 9 | 37, rue Lecourt, Châteauguay 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (3 416 $/m²) 241,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +72 593 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 883 218 $ Poids 3 % |
| 10 | 15, Rue Morand, Châteauguay 2024-04-18 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +177 643 $ · Ajust. superficie +78 964 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 931 607 $ Poids 3 % |
| 11 | 22, Rue Allard, Châteauguay 2024-12-04 · 2.5 km · Vendu 985 000 $ (3 082 $/m²) 319,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie −54 859 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 020 574 $ Poids 2 % |