139 Rue PRINCE app. 3 app. 3 · Châteauguay
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 113,9 m² · constr. 2007 · terrain 198,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,3 m²
Frontage
0 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 248 400 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862420487500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2856347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
67050862420487500010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 33 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 674 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 553 204 $ Poids 77 % |
| 2 | 85, rue Laurier, Châteauguay 2026-08-17 · 836 m · Vendu 595 000 $ (5 228 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 654 761 $ Poids 73 % |
| 3 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 733 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 637 725 $ Poids 73 % |
| 4 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 818 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 564 987 $ Poids 72 % |
| 5 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 879 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 727 594 $ Poids 68 % |
| 6 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 656 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 626 482 $ Poids 68 % |
| 7 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 898 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 754 856 $ Poids 65 % |
| 8 | 132, rue Elgin, Châteauguay 2025-09-26 · 574 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 573 577 $ Poids 62 % |
| 9 | 75, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-21 · 766 m · Vendu 525 000 $ (4 861 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 627 363 $ Poids 60 % |
| 10 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 943 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 044 $ Poids 58 % |
| 11 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 821 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 306 564 $ Poids 58 % |
| 12 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 747 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +40 689 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 621 254 $ Poids 55 % |