137 Rue PRINCE app. 5 app. 5 · Châteauguay
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 143,2 m² · constr. 2006 · terrain 210 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 251 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862420806900000005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
67050862420806900000005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 28 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 647 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 563 504 $ Poids 77 % |
| 2 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 610 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 687 739 $ Poids 72 % |
| 3 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 255 m · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −34 104 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 576 484 $ Poids 63 % |
| 4 | 95, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-06-27 · 322 m · Vendu 550 000 $ (3 420 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −30 100 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 546 067 $ Poids 51 % |
| 5 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 826 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 337 918 $ Poids 51 % |
| 6 | 11, Place des Parulines, Châteauguay 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 299 376 $ (2 241 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge −7 484 $ | 302 648 $ Poids 45 % |
| 7 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 911 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +74 027 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 810 854 $ Poids 42 % |
| 8 | 145, Rue Des Sittelles, Châteauguay 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 883 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 749 057 $ Poids 38 % |
| 9 | 217, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 230 821 $ Poids 37 % |
| 10 | 24, Place de l'Épervier, Châteauguay 2025-07-02 · 999 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +42 324 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 723 368 $ Poids 36 % |
| 11 | 91, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2024-12-12 · 562 m · Vendu 608 000 $ (4 631 $/m²) 131,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 621 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 755 213 $ Poids 36 % |
| 12 | 55, rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 707 190 $ Poids 34 % |