10 Rue LAUTREC app. 7 app. 7 · Châteauguay
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 100,5 m² · constr. 2009 · terrain 183,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 204 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862420993400010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
67050862420993400010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 10 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 613 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 608 434 $ Poids 81 % |
| 2 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 626 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 546 659 $ Poids 76 % |
| 3 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 704 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 602 369 $ Poids 75 % |
| 4 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 715 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 586 525 $ Poids 75 % |
| 5 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 894 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 576 568 $ Poids 69 % |
| 6 | 1, place Lalemant, Châteauguay 2026-08-31 · 837 m · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 572 $ Poids 68 % |
| 7 | 132, rue Elgin, Châteauguay 2025-09-26 · 526 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 990 $ Poids 67 % |
| 8 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 913 m · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +60 357 $ | 674 569 $ Poids 66 % |
| 9 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 754 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 289 $ Poids 66 % |
| 10 | 200, rue Dubé, Châteauguay 2025-09-26 · 610 m · Vendu 492 000 $ (5 026 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 593 323 $ Poids 66 % |
| 11 | 241, rue Albert, Châteauguay 2025-12-10 · 799 m · Vendu 483 000 $ (4 924 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 580 070 $ Poids 64 % |
| 12 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 664 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 525 202 $ Poids 64 % |