10 Rue LAUTREC app. 8 app. 8 · Châteauguay
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 91,7 m² · constr. 2009 · terrain 172,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 187 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862420993400010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
67050862420993400010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 7 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 613 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 583 528 $ Poids 82 % |
| 2 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 626 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 739 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, place Lalemant, Châteauguay 2026-08-31 · 837 m · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 143 $ Poids 73 % |
| 4 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 715 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 563 719 $ Poids 70 % |
| 5 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 754 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 321 $ Poids 69 % |
| 6 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 872 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 508 868 $ Poids 63 % |
| 7 | 120, rue Elgin, Châteauguay 2025-08-11 · 571 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 627 $ Poids 63 % |
| 8 | 200, rue Dubé, Châteauguay 2025-09-26 · 610 m · Vendu 492 000 $ (5 026 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 571 211 $ Poids 62 % |
| 9 | 75, Saint-Hubert, Châteauguay 2025-05-30 · 416 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 626 $ Poids 60 % |
| 10 | 241, rue Albert, Châteauguay 2025-12-10 · 799 m · Vendu 483 000 $ (4 924 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 558 406 $ Poids 60 % |
| 11 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 913 m · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie −23 657 $ · Ajust. âge +60 357 $ | 647 878 $ Poids 59 % |
| 12 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 146 $ Poids 58 % |