140 Rue PRINCE app. 1 app. 1 · Châteauguay
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 106,8 m² · constr. 2008 · terrain 174,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,2 m²
Frontage
0 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 231 900 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862421621700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2871792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
67050862421621700010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 20 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 777 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 618 992 $ Poids 76 % |
| 2 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 718 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 538 367 $ Poids 73 % |
| 3 | 85, rue Laurier, Châteauguay 2026-08-17 · 843 m · Vendu 595 000 $ (5 228 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 636 200 $ Poids 68 % |
| 4 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 700 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 663 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 687 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 264 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 264 $ Poids 67 % |
| 6 | 132, rue Elgin, Châteauguay 2025-09-26 · 613 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 557 900 $ Poids 66 % |
| 7 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 854 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 549 129 $ Poids 66 % |
| 8 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 791 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 602 853 $ Poids 65 % |
| 9 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 982 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 592 777 $ Poids 64 % |
| 10 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 879 m · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +60 357 $ | 693 677 $ Poids 63 % |
| 11 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 716 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 387 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 561 635 $ Poids 63 % |
| 12 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 892 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −18 092 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 734 785 $ Poids 62 % |