140 Rue PRINCE app. 2 app. 2 · Châteauguay
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 107,8 m² · constr. 2008 · terrain 176,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,4 m²
Frontage
0 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 236 000 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862421621700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2871793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
67050862421621700010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 24 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 777 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 621 630 $ Poids 76 % |
| 2 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 718 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 540 457 $ Poids 74 % |
| 3 | 85, rue Laurier, Châteauguay 2026-08-17 · 843 m · Vendu 595 000 $ (5 228 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 638 815 $ Poids 69 % |
| 4 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 700 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 032 $ Poids 68 % |
| 5 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 854 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 551 362 $ Poids 67 % |
| 6 | 132, rue Elgin, Châteauguay 2025-09-26 · 613 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 560 108 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 687 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 094 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 094 $ Poids 65 % |
| 8 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 791 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 605 444 $ Poids 63 % |
| 9 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 892 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 737 612 $ Poids 63 % |
| 10 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 982 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 595 350 $ Poids 63 % |
| 11 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 879 m · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge +60 357 $ | 696 710 $ Poids 62 % |
| 12 | 75, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-21 · 797 m · Vendu 525 000 $ (4 861 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 615 162 $ Poids 61 % |