133 Rue PRINCE app. 2 app. 2 · Châteauguay
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 73,9 m² · constr. 2005 · terrain 210,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,3 m²
Frontage
0 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 162 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862430605500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2856529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
67050862430605500010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 6 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 684 m · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +9 055 $ | 104 091 $ Poids 78 % |
| 2 | 71, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-08-19 · 835 m · Vendu 495 000 $ (6 653 $/m²) 74,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 523 037 $ Poids 73 % |
| 3 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 827 m · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 480 049 $ Poids 73 % |
| 4 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 560 655 $ Poids 58 % |
| 5 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 946 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 633 380 $ Poids 54 % |
| 6 | 63, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-08-06 · 817 m · Vendu 480 000 $ (6 452 $/m²) 74,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 023 $ Poids 54 % |
| 7 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 969 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 554 391 $ Poids 52 % |
| 8 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 969 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 554 391 $ Poids 52 % |
| 9 | 70, rue Prince, Châteauguay 2025-05-02 · 654 m · Vendu 399 000 $ (5 542 $/m²) 72 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 479 820 $ Poids 51 % |
| 10 | 158, rue Douglas, Châteauguay 2025-05-27 · 906 m · Vendu 520 000 $ (7 037 $/m²) 73,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 469 $ Poids 45 % |
| 11 | 191, rue de Champlain, Châteauguay 2025-08-07 · 974 m · Vendu 480 000 $ (6 038 $/m²) 79,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 731 $ Poids 44 % |
| 12 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 531 127 $ Poids 44 % |