133 Rue PRINCE app. 5 app. 5 · Châteauguay
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 143,2 m² · constr. 2005 · terrain 245,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,2 m²
Frontage
0 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862430605500010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2856532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
67050862430605500010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 32 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 582 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 563 504 $ Poids 79 % |
| 2 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 607 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 687 739 $ Poids 72 % |
| 3 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 225 m · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −34 104 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 573 559 $ Poids 63 % |
| 4 | 95, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-06-27 · 309 m · Vendu 550 000 $ (3 420 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −30 100 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 543 317 $ Poids 51 % |
| 5 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 846 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 337 918 $ Poids 50 % |
| 6 | 11, Place des Parulines, Châteauguay 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 299 376 $ (2 241 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge −8 981 $ | 301 151 $ Poids 43 % |
| 7 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 992 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +74 027 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 807 354 $ Poids 39 % |
| 8 | 145, Rue Des Sittelles, Châteauguay 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 883 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 745 507 $ Poids 37 % |
| 9 | 24, Place de l'Épervier, Châteauguay 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +42 324 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 720 118 $ Poids 36 % |
| 10 | 217, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 229 721 $ Poids 36 % |
| 11 | 91, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2024-12-12 · 629 m · Vendu 608 000 $ (4 631 $/m²) 131,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 621 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 173 $ Poids 34 % |
| 12 | 55, rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 703 965 $ Poids 34 % |