132 Rue PRINCE app. 4 app. 4 · Châteauguay
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 91,6 m² · constr. 2004 · terrain 228,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,1 m²
Frontage
0 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 184 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862430829700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2856540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
67050862430829700010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 8 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 578 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 583 245 $ Poids 84 % |
| 2 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 638 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 502 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, place Lalemant, Châteauguay 2026-08-31 · 930 m · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 876 $ Poids 67 % |
| 4 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 797 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 563 460 $ Poids 66 % |
| 5 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 838 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 162 $ Poids 65 % |
| 6 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 842 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 508 639 $ Poids 65 % |
| 7 | 120, rue Elgin, Châteauguay 2025-08-11 · 612 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 421 $ Poids 61 % |
| 8 | 75, Saint-Hubert, Châteauguay 2025-05-30 · 436 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 316 $ Poids 60 % |
| 9 | 200, rue Dubé, Châteauguay 2025-09-26 · 665 m · Vendu 492 000 $ (5 026 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 570 959 $ Poids 60 % |
| 10 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 933 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 066 $ Poids 59 % |
| 11 | 241, rue Albert, Châteauguay 2025-12-10 · 870 m · Vendu 483 000 $ (4 924 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 558 160 $ Poids 57 % |
| 12 | 160, rue Trenton, Châteauguay 2025-06-03 · 596 m · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 531 558 $ Poids 55 % |