176 Rue LIEGE app. 2 app. 2 · Châteauguay
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 89,7 m² · constr. 2011 · terrain 166,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 251 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862431683000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2874861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
67050862431683000010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 12 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 609 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 577 868 $ Poids 79 % |
| 2 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 674 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 985 $ Poids 71 % |
| 3 | 1, place Lalemant, Châteauguay 2026-08-31 · 925 m · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 538 818 $ Poids 66 % |
| 4 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 865 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 146 $ Poids 62 % |
| 5 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 825 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 558 536 $ Poids 61 % |
| 6 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 874 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 504 300 $ Poids 61 % |
| 7 | 75, Saint-Hubert, Châteauguay 2025-05-30 · 471 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 671 417 $ Poids 59 % |
| 8 | 120, rue Elgin, Châteauguay 2025-08-11 · 647 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 496 $ Poids 59 % |
| 9 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 964 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 113 $ Poids 55 % |
| 10 | 200, rue Dubé, Châteauguay 2025-09-26 · 699 m · Vendu 492 000 $ (5 026 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 566 185 $ Poids 55 % |
| 11 | 4, rue Lalemant, Châteauguay 2025-07-18 · 728 m · Vendu 481 000 $ (5 600 $/m²) 85,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 557 901 $ Poids 54 % |
| 12 | 160, rue Trenton, Châteauguay 2025-06-03 · 623 m · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 974 $ Poids 53 % |