139 Rue LIEGE · Châteauguay
Valeur estimée
802 500 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 214,4 m² · constr. 2009 · terrain 506,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 100 $
Rôle antérieur 479 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862431816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2872772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
557 700 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
67050862431816500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Saules, Châteauguay 2025-08-20 · 427 m · Vendu 736 000 $ (3 940 $/m²) 186,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +54 373 $ · Ajust. âge +69 920 $ | 921 068 $ Poids 53 % |
| 2 | 212, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 804 500 $ (3 456 $/m²) 232,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 144 $ · Ajust. superficie −31 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 852 $ Poids 42 % |
| 3 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +39 694 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 827 647 $ Poids 34 % |
| 4 | 130, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +64 175 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 858 348 $ Poids 28 % |
| 5 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 656 $ Poids 27 % |
| 6 | 294, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 903 $/m²) 220,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 687 $ Poids 27 % |
| 7 | 2, rue de la Pointe-des-Rapides, Châteauguay 2024-07-17 · 636 m · Vendu 200 000 $ (1 004 $/m²) 199,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 246 492 $ Poids 24 % |
| 8 | 152, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 831 $/m²) 182,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +60 728 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 839 834 $ Poids 21 % |
| 9 | 230, Boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2024-09-10 · 439 m · Vendu 1 010 000 $ (4 010 $/m²) 251,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie −75 179 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 1 077 985 $ Poids 20 % |
| 10 | 12, Place de la Rivière, Châteauguay 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 878 000 $ (3 829 $/m²) 229,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −28 526 $ · Ajust. âge +70 240 $ | 1 001 071 $ Poids 19 % |
| 11 | 26, rue Morand, Châteauguay 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (3 474 $/m²) 250,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 540 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 868 360 $ Poids 19 % |
| 12 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +71 169 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 702 614 $ Poids 18 % |