130 Rue PRINCE app. 3 app. 3 · Châteauguay
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 142,3 m² · constr. 2004 · terrain 227,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,8 m²
Frontage
0 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 249 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862440348900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2856691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
67050862440348900010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 24 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 567 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 561 965 $ Poids 79 % |
| 2 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 658 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 919 $ Poids 70 % |
| 3 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 266 m · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −35 728 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 569 010 $ Poids 61 % |
| 4 | 95, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-06-27 · 360 m · Vendu 550 000 $ (3 420 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −31 639 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 539 028 $ Poids 49 % |
| 5 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 911 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 336 955 $ Poids 48 % |
| 6 | 11, Place des Parulines, Châteauguay 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 299 376 $ (2 241 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −10 478 $ | 298 645 $ Poids 40 % |
| 7 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +71 362 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 801 189 $ Poids 38 % |
| 8 | 24, Place de l'Épervier, Châteauguay 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +40 016 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 714 559 $ Poids 35 % |
| 9 | 145, Rue Des Sittelles, Châteauguay 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 883 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 739 760 $ Poids 34 % |
| 10 | 91, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2024-12-12 · 709 m · Vendu 608 000 $ (4 631 $/m²) 131,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 621 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 747 049 $ Poids 33 % |
| 11 | 217, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 227 914 $ Poids 33 % |
| 12 | 55, rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +29 161 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 698 516 $ Poids 33 % |