133 Rue LIEGE · Châteauguay
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 114 m² · constr. 2010 · terrain 390,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 373 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862441079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2872780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
67050862441079300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 79 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laurier, Châteauguay 2026-08-17 · 763 m · Vendu 595 000 $ (5 228 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 655 023 $ Poids 77 % |
| 2 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 774 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 755 138 $ Poids 71 % |
| 3 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 893 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 565 210 $ Poids 68 % |
| 4 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 854 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 553 413 $ Poids 68 % |
| 5 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 885 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 637 989 $ Poids 65 % |
| 6 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 802 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 626 719 $ Poids 61 % |
| 7 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 738 390 $ Poids 59 % |
| 8 | 132, rue Elgin, Châteauguay 2025-09-26 · 681 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 573 797 $ Poids 58 % |
| 9 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 623 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 642 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 642 $ Poids 55 % |
| 10 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 301 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 301 $ Poids 53 % |
| 11 | 75, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-21 · 959 m · Vendu 525 000 $ (4 861 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 635 481 $ Poids 51 % |
| 12 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 991 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 306 671 $ Poids 50 % |