180 Rue LIEGE app. 4 app. 4 · Châteauguay
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 85,7 m² · constr. 2012 · terrain 288,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,5 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 268 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862441341800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2874963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
67050862441341800010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 18 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 551 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 453 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 566 547 $ Poids 71 % |
| 2 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 636 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 772 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 476 $ Poids 63 % |
| 3 | 1, place Lalemant, Châteauguay 2026-08-31 · 986 m · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 528 168 $ Poids 56 % |
| 4 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 615 m · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +9 055 $ | 111 449 $ Poids 56 % |
| 5 | 75, Saint-Hubert, Châteauguay 2025-05-30 · 441 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 658 999 $ Poids 55 % |
| 6 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 874 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 797 $ Poids 54 % |
| 7 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 816 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −23 754 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 495 163 $ Poids 54 % |
| 8 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 916 m · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 078 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 531 578 $ Poids 54 % |
| 9 | 4, rue Lalemant, Châteauguay 2025-07-18 · 781 m · Vendu 481 000 $ (5 600 $/m²) 85,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 549 107 $ Poids 54 % |
| 10 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 856 $ Poids 54 % |
| 11 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 856 $ Poids 54 % |
| 12 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 972 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 674 027 $ Poids 53 % |