184 Rue LIEGE app. 3 app. 3 · Châteauguay
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 89,5 m² · constr. 2011 · terrain 167,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 257 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862441821000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2874461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
67050862441821000010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 13 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 511 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 577 302 $ Poids 83 % |
| 2 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 613 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 510 $ Poids 74 % |
| 3 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 777 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 503 843 $ Poids 65 % |
| 4 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 885 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 829 $ Poids 61 % |
| 5 | 1, place Lalemant, Châteauguay 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 538 285 $ Poids 60 % |
| 6 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 867 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 592 $ Poids 60 % |
| 7 | 75, Saint-Hubert, Châteauguay 2025-05-30 · 425 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 670 796 $ Poids 60 % |
| 8 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 842 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 558 017 $ Poids 59 % |
| 9 | 120, rue Elgin, Châteauguay 2025-08-11 · 616 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 083 $ Poids 59 % |
| 10 | 200, rue Dubé, Châteauguay 2025-09-26 · 682 m · Vendu 492 000 $ (5 026 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 565 683 $ Poids 55 % |
| 11 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 627 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 410 $ Poids 54 % |
| 12 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 955 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 230 549 $ Poids 53 % |