148 Rue LIEGE · Châteauguay
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 110,7 m² · constr. 2010 · terrain 292,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 330 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862442502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2872798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
67050862442502600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 60 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laurier, Châteauguay 2026-08-17 · 752 m · Vendu 595 000 $ (5 228 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 646 396 $ Poids 77 % |
| 2 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 746 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 745 810 $ Poids 72 % |
| 3 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 930 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 629 282 $ Poids 66 % |
| 4 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 920 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 557 839 $ Poids 66 % |
| 5 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 905 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 546 517 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 619 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 302 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 302 $ Poids 62 % |
| 7 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 846 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 902 $ Poids 61 % |
| 8 | 132, rue Elgin, Châteauguay 2025-09-26 · 718 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 566 511 $ Poids 60 % |
| 9 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 602 811 $ Poids 55 % |
| 10 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 732 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +35 658 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 570 907 $ Poids 55 % |
| 11 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 208 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 728 619 $ Poids 54 % |
| 12 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 939 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +32 396 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 612 960 $ Poids 52 % |