120 Rue DANIEL · Châteauguay
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 113,1 m² · constr. 1967 · terrain 500,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 318 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862449300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2856600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
67050862449300300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 58 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 582 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −23 053 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 656 063 $ Poids 72 % |
| 2 | 10, 4eme Avenue, Châteauguay 2026-08-28 · 531 m · Vendu 560 000 $ (5 691 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 829 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 635 429 $ Poids 67 % |
| 3 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 579 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 470 771 $ Poids 67 % |
| 4 | 131, rue de Liège, Châteauguay 2025-11-21 · 713 m · Vendu 622 000 $ (5 245 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 602 945 $ Poids 65 % |
| 5 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 691 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 050 $ Poids 62 % |
| 6 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 543 626 $ Poids 61 % |
| 7 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 725 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +36 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 336 $ Poids 60 % |
| 8 | 101, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2025-06-16 · 573 m · Vendu 582 000 $ (5 296 $/m²) 109,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 580 332 $ Poids 57 % |
| 9 | 2, 4e Avenue, Châteauguay 2025-05-23 · 447 m · Vendu 160 000 $ (1 507 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 189 096 $ Poids 56 % |
| 10 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 628 m · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −44 149 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 551 329 $ Poids 55 % |
| 11 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 994 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 852 $ Poids 53 % |
| 12 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 565 935 $ Poids 52 % |