120 Rue PRINCE app. 5 app. 5 · Châteauguay
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 142,6 m² · constr. 2004 · terrain 232,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,4 m²
Frontage
0 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 254 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862450896200010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2856850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
67050862450896200010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 26 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 478 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 562 478 $ Poids 83 % |
| 2 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 696 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 686 526 $ Poids 68 % |
| 3 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 319 m · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −35 187 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 569 551 $ Poids 61 % |
| 4 | 95, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-06-27 · 417 m · Vendu 550 000 $ (3 420 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −31 126 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 539 541 $ Poids 49 % |
| 5 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 977 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 337 276 $ Poids 45 % |
| 6 | 11, Place des Parulines, Châteauguay 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 299 376 $ (2 241 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −10 478 $ | 298 982 $ Poids 36 % |
| 7 | 24, Place de l'Épervier, Châteauguay 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +40 785 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 715 329 $ Poids 34 % |
| 8 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 802 077 $ Poids 32 % |
| 9 | 55, rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +29 902 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 699 257 $ Poids 31 % |
| 10 | 145, Rue Des Sittelles, Châteauguay 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 883 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 740 493 $ Poids 31 % |
| 11 | 169, rue Douglas, Châteauguay 2025-09-02 · 843 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +71 721 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 781 355 $ Poids 30 % |
| 12 | 217, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 228 150 $ Poids 30 % |