194 Rue LIEGE app. 1 app. 1 · Châteauguay
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 85 m² · constr. 2012 · terrain 282,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 250 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862450989100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2874865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
67050862450989100010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 16 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 422 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 434 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 564 566 $ Poids 73 % |
| 2 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 569 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −25 436 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 812 $ Poids 63 % |
| 3 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 449 m · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +9 055 $ | 111 013 $ Poids 63 % |
| 4 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 896 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 671 615 $ Poids 58 % |
| 5 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 683 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 493 565 $ Poids 57 % |
| 6 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 883 $ Poids 55 % |
| 7 | 75, Saint-Hubert, Châteauguay 2025-05-30 · 408 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 656 826 $ Poids 55 % |
| 8 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 693 $ Poids 54 % |
| 9 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 693 $ Poids 54 % |
| 10 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 895 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 905 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 598 905 $ Poids 53 % |
| 11 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 774 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −28 415 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 861 $ Poids 53 % |
| 12 | 120, rue Elgin, Châteauguay 2025-08-11 · 608 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 787 $ Poids 51 % |