188 Rue LIEGE app. 3 app. 3 · Châteauguay
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 94,3 m² · constr. 2011 · terrain 166,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 249 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862451280300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2874277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
67050862451280300010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 12 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 475 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 590 887 $ Poids 90 % |
| 2 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 593 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 531 920 $ Poids 80 % |
| 3 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 739 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 514 806 $ Poids 72 % |
| 4 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 853 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 570 457 $ Poids 67 % |
| 5 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 830 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 105 $ Poids 66 % |
| 6 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 923 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 834 $ Poids 64 % |
| 7 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 581 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 845 $ Poids 64 % |
| 8 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 898 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 448 $ Poids 63 % |
| 9 | 200, rue Dubé, Châteauguay 2025-09-26 · 681 m · Vendu 492 000 $ (5 026 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 577 744 $ Poids 63 % |
| 10 | 120, rue Elgin, Châteauguay 2025-08-11 · 610 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 998 $ Poids 62 % |
| 11 | 23, Rue Circle Park, Châteauguay 2025-08-01 · 566 m · Vendu 365 000 $ (3 713 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 214 $ Poids 61 % |
| 12 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 999 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 592 651 $ Poids 60 % |